Sanayi alanları, ileri atıksu arıtma tesisleri, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere imar planlarında bina yükseklikleri serbest olarak belirlenemez.
Sanayi alanları, ibadethane alanları ve tarımsal amaçlı silo yapıları hariç olmak üzere mer’i imar planlarında serbest olarak belirlenmiş yükseklikler; emsal değerde değişiklik yapılmaksızın çevredeki mevcut teşekküller ve siluet dikkate alınarak, imar planı değişiklikleri ve revizyonları yapılmak suretiyle ilgili idare meclis kararı ile belirlenir.
Bu şekilde ilgili idare tarafından belirlenmeyen yükseklikler, maliyetleri döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmak üzere Bakanlıkça belirlenir. Oluşacak maliyetlerin %100 fazlası ilgili idaresinden tahsil edilir. Bu şekilde tahsil edilememesi halinde ilgili idarenin 5779 sayılı İl Özel İdarelerine ve Belediyelere Genel Bütçe Vergi Gelirlerinden Pay Verilmesi Hakkında Kanun gereğince aktarılan paylarından kesilerek tahsil olunur. Tahsil olunan tutarlar, Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilir. (3194/Md.8-b)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. İmar planında; sanayi ve ibadethane alanı yahut tarımsal amaçlı silo ve ileri atıksu arıtma tesisi yapılacak yerler hariç, bina yüksekliğinin serbest olarak belirlenmesine izin verilmemiş olmalıdır. 2. İmar planında herhangi bir alandaki bina yüksekliği serbest olarak belirlenmiş ise, bu yükseklik, emsal değerde değişiklik yapılmaksızın ve çevredeki mevcut oluşum ile siluet dikkate alınarak, ilgili idare meclisi kararıyla yeniden belirlenmiş olmalıdır. 3. İmar planında serbest olarak belirlenmiş bina yükseklikleri ilgili idarece düzeltilmemiş ise, bu yükseklikler Bakanlıkça yeniden belirlenmiş olmalıdır. 4. İmar planında serbest olarak belirlenmiş bina yükseklikleri Bakanlıkça yeniden belirlenmiş ise, buna ilişkin giderler döner sermaye işletmesi gelirlerinden karşılanmış olmalıdır. 5. İmar planında serbest olarak belirlenmiş bina yükseklikleri Bakanlıkça yeniden belirlenmiş ise, buna ilişkin giderler %100 fazlası ilgili idareden tahsil edilmiş olmalıdır. 6. İmar planında serbest olarak belirlenmiş bina yüksekliklerinin Bakanlıkça yeniden belirlenmesine ilişkin giderler ilgili idareden tahsil edilememiş ise, 5779 sayılı Kanun gereğince bu idareye aktarılan paylardan kesilerek tahsil edilmiş olmalıdır. 7. İmar planında serbest olarak belirlenmiş bina yüksekliklerinin Bakanlıkça yeniden belirlenmesi nedeniyle ilgili idareden tahsil olunan giderler, Bakanlığın döner sermaye işletmesi hesabına gelir olarak kaydedilmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu