Arazi ve arsa düzenlemesi kapsamında yapılmış olan imar uygulamalarının kesinleşmiş mahkeme kararlarıyla iptal edilmesi nedeniyle; davaya konu parselin imar planı kararları ile umumi ve kamu hizmetlerine ayrılan alanlara denk gelmesi veya iptal edilen uygulama ile tahsis ve tescil edilmiş parsellerde hak sahiplerince yapı yapılmış olması ve benzeri hukuki veya fiili imkânsızlıklar nedeniyle geri dönüşüm işlemleri yapılarak uygulama öncesi kök parsellere dönülemeyeceğinin parselasyon planlarını onaylamaya yetkili idarelerin onay merciince tespiti halinde, öncelikle tescilli imar parselleri üzerinden mahkeme kararlarını yerine getirmeye yönelik yeni imar uygulaması yapılabilir.
Bunun mümkün olmaması durumunda davaya konu parselin hak sahiplerinin muvafakati alınmak kaydıyla tescilli imar parselleri üzerinden yeni parselasyon işlemi yapılarak uygulama sahası içerisinde idarece uygun bir yer tahsis edilir veya anlaşma olmaması halinde davacı hak sahibinin kök parseldeki yeri dikkate alınarak uygulamadaki düzenleme ortaklık payı kesintisi düşüldükten sonraki taşınmazın rayiç bedeli üzerinden değeri ödenir. (3194/Md.18)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Herhangi bir yerdeki arazi ve arsa düzenlemesi mahkeme kararlarıyla iptal edilmiş olmakla birlikte, burada önceki kök parsellere dönülmesinin fiilen mümkün olmadığı tespit edilmiş ise, kararın gereğini yerine getirmek amacıyla, öncelikle tescilli imar parselleri üzerinden yeni imar uygulaması yapılmasına imkân sağlanmış olmalıdır. 2. Herhangi bir yerdeki arazi ve arsa düzenlemesi mahkeme kararlarıyla iptal edilmiş olmakla birlikte, burada yeni bir imar uygulaması yapılmasının fiilen mümkün olmadığı tespit edilmiş ise, davaya konu parselin hak sahiplerine, muvafakatleri alınmak kaydıyla uygulama sahası içerisinde idarece uygun bir yer tahsis edilmesine imkân sağlanmış olmalıdır. 3. Herhangi bir yerdeki arazi ve arsa düzenlemesi mahkeme kararlarıyla iptal edilmiş olmakla birlikte, davaya konu parselin hak sahipleri ile yeni yer tahsisi konusunda bir anlaşma sağlanamamış ise, kök parseldeki yerin değerinin, düzenleme ortaklık payı kesintisi düşüldükten sonra bu kişilere ödenmesine imkân sağlanmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu