Gelişme alanındaki toplu mesken alanlarında, ilgili şahıs veya kurumlarca ilgili idarenin izni ile bütünü inşa ve ikmal edilen teknik altyapının iki tarafındaki diğer parsellerin sahiplerinden, kendi parsellerine isabet eden teknik alt yapı bedeli alınmadıkça, kendilerine yapı ruhsatı verilmez.
Gelişme alanındaki toplu mesken alanlarında altyapı tesisleri belediyelerce onaylı projesine göre ilgili şahıs veya kurumlarınca yapılmışsa belediyece altyapı hizmetleri nedeniyle hiçbir bedel alınmaz.
Alınan bu paralar teknik altyapıyı yaptıranlara veya bu meblağı önceden ilgili idareye ödeyenlere aynen geri verilir.
Şu kadar ki, bir yolun iki tarafındaki parsel sahipleri bahis konusu yol bedellerini ve bir kanalizasyon şebekesinden istifade eden veya etmesi gereken parsel sahipleri teknik altyapı bedellerini ilgili idareye vermedikçe ilgili idarenin bu tesisleri inşa ve ikmali mecburiyeti yoktur. (3194/Md.23)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Yapı iznine konu olan yer, gelişme alanında ve toplu mesken sahasında bulunuyor olmalıdır. 2. Yapı iznine konu olan yerde bulunan teknik altyapı, şahıs veya kurumlar tarafından ilgili idarenin izni ile bütünüyle inşa edilmiş ise, bu teknik altyapının iki tarafındaki diğer parsel sahiplerinden, kendi parsellerine isabet eden teknik alt yapı bedeli alınmadıkça yapı ruhsatı verilmemiş olmalıdır. 3. Yapı iznine konu olan yerde bulunan altyapı tesisleri belediyece onaylı projesine göre ilgili şahıs veya kurumlarca yaptırılmış ise, bunlardan altyapı hizmetleri nedeniyle hiçbir bedel alınmamış olmalıdır. 4. Yapı iznine konu olan yerde bulunan altyapı tesisleri belediyece onaylı projesine göre ilgili şahıs veya kurumlarca yaptırılmış ise, teknik alt yapı bedeli karşılığında alınan paralar bunları yaptıranlara veya bu meblağı önceden ödeyenlere iade edilmiş olmalıdır. 5. Gelişme alanındaki toplu mesken alanında yapılması gereken bir yolun iki tarafındaki parsel sahipleri ilgili idareye yol bedeli ödememişler ise, bu yolun idarece inşası yükümlülüğü doğmamış olmalıdır. 6. Gelişme alanındaki toplu mesken alanında yapılması gereken kanalizasyon şebekesinden istifade eden veya etmesi gereken parsel sahipleri ilgili idareye teknik altyapı bedeli ödememişler ise, bu tesislerin idarece inşası yükümlülüğü doğmamış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu