Muvakkat yapı izni verilmesi mümkün olan parsellerden üzerlerinde yönetmelik esaslarına uygun yapı yapılabilecek olanları için, sahiplerinin istekleri üzerine belediye encümeni veya il idare kurulu kararıyla imar planı tatbikatına kadar muvakkat inşaat veya tesisata müsaade edilir ve buna dayanılarak usulüne göre yapı izni verilir.
Muvakkat yapı izin süresi on yıldır. Bu izin verilmeden önce belediye encümeni veya il idare kurulu kararının gün ve sayısının on yıllık müddet için muvakkat inşaat veya tesisat olduğunun, lüzumlu ölçü ve şartlarla birlikte tapu kaydına şerh edilmesi gereklidir. Muvakkatlık müddeti tapu kaydına şerh verildiği günden başlar.
Muvakkat yapı izni verilen parselde, esasen kullanılabilen bir bina varsa bu parsele yeniden inşaat ve ilaveler yapılmasına izin verilmeyeceği gibi, birden fazla muvakkat yapıya izin verilen yerlerde dahi bu yapıların ölçüleri toplamı yönetmelikte gösterilen miktarları geçemez. Bu kuralın tatbikinde kadastral parsel de bir imar parseli gibi kabul olunur.
Plan tatbik olunurken, muvakkat inşaat veya tesisler yıktırılır. On yıllık muvakkatlık müddeti dolduktan sonra veya on yıl dolmadan yıktırılması veya kamulaştırılması halinde muvakkat bina ve tesislerin 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre takdir olunacak bedeli sahibine ödenir.
(3194/Md.33)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Muvakkat yapı izni, bu iznin verilmesi mümkün olan bir parsel için verilmiş olmalıdır. 2. Muvakkat yapı izni, yönetmelik esaslarına uygun olarak yapılabilecek bir yapı için verilmiş olmalıdır. 3. Muvakkat yapı izni, parsel sahibinin isteği üzerine verilmiş olmalıdır. 4. Muvakkat yapı izni, belediye encümeni veya il idare kurulu kararıyla verilmiş olmalıdır. 5. Muvakkat yapı izni verilen parselde imar planı tatbikine kadar muvakkat inşaat veya tesisata müsaade edilmiş ve buna dayanılarak usulüne göre yapı izni verilmiş olmalıdır. 6. Muvakkat yapı izni on yıl süreyle verilmiş olmalıdır. 7. Muvakkat yapı izni verilmeden önce; buna ilişkin kararın gün ve sayısı, on yıl süreli ve muvakkat inşaat veya tesisat için olduğu, lüzumlu ölçü ve şartları tapu kaydına şerh edilmiş olmalıdır. 8. Muvakkatlık süresi tapu kaydına şerh verildiği günden itibaren başlamış olmalıdır. 9. Muvakkat yapı izni verilen parselde, kullanılabilen bir bina var ise, bu parsele yeniden inşaat ve ilaveler yapılmasına izin verilmemiş olmalıdır. 10. Herhangi bir parselde birden fazla muvakkat yapıya izin verilmiş ise, bu yapıların ölçüleri toplamının yönetmelikte gösterilen miktarları geçmesine izin verilmemiş olmalıdır. 11. Muvakkat yapı ve tesisler imar planı tatbik olunurken yıktırılmış olmalıdır. 12. Herhangi bir muvakkat yapı on yıllık muvakkatlık müddeti dolmadan veya dolduktan sonra yıktırılmış yahut kamulaştırılmış ise, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu hükümlerine göre takdir olunacak bedeli yapı sahibine ödenmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu