İnşaat ve tamiratın devamı ve bahçelerin tanzim ve ağaçlandırılması sırasında yolun ve yaya kaldırımlarının, belediye veya valiliklere ve komşulara ait yerlerin işgal edilmemesi ve buralardaki yeraltı ve yerüstü tesislerinin tahrip olunmaması ve bunlara zarar verilmemesi, taşıt ve yayaların gidiş ve gelişinin zorlaştırılmaması, yapı, yol sınırına üç metre ve daha az mesafede yapıldığı takdirde her türlü tehlikeyi önleyecek şekilde yapı önünün tahta perde veya münasip malzeme ile kapatılması ve geceleri aydınlatılması mecburidir.
Yapı, yol kenarına yapıldığı takdirde ilgili idarece takdir edilecek zaruri hallerde yaya kaldırımlarının bir kısmının işgaline yayalar için uygun geçiş sağlamak ve yukardaki tedbirler alınmak şartıyla müsaade olunabilir.
Bu gibi hallerde mülk sahibi veya inşaatı üstlenen kişi veya kuruluşun sahipleri gelip geçenlere zarar vermeyecek ve tehlikeyi önleyecek tedbirleri alırlar.
Zemin katlarda, dükkan yapılmasına müsaade edilen yapılarda, yaya kaldırımı ile aynı seviyedeki ön bahçeleri yayaya açık bulundurulacak, yayaların can emniyetini tehlikeye düşürecek duvar ve manialar yapılamaz.
Bu gibi yerlerde ve parsel hudutlarına merdiven yapılması zaruri hallerde rıht yüksekliği 0,15 metreden fazla olamaz. (3194/Md.34)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. İnşaat, tamirat ve bahçe tanzimi sırasında, yolun ve yaya kaldırımlarının işgal edilmemesi ve buralara zarar verilmemesi sağlanmış olmalıdır. 2. İnşaat, tamirat ve bahçe tanzimi sırasında, belediye veya valiliğe yahut komşulara ait yerlerin işgal edilmemesi ve buralara zarar verilmemesi sağlanmış olmalıdır. 3. İnşaat, tamirat ve bahçe tanzimi sırasında, yeraltı ve yerüstü tesislerinin tahrip olmaması ve bunlara zarar verilmemesi sağlanmış olmalıdır. 4. İnşaat, tamirat ve bahçe tanzimi sırasında, taşıt ve yayaların geliş gidişinin zorlaştırılmaması sağlanmış olmalıdır. 5. İnşaat veya tamirata konu yapı yol sınırına üç metre ve daha az mesafede ise, yapı önünün her türlü tehlikeyi önleyecek şekilde tahta perde veya uygun bir malzeme ile kapatılması ve geceleri aydınlatılması sağlanmış olmalıdır. 6. İnşaat veya tamirata konu yapı yol kenarında ise, uygun geçişi sağlamak ve gerekli tedbirleri almak şartıyla yaya kaldırımlarının bir kısmının işgaline izin verilmiş olmalıdır. 7. İnşaat veya tamirata konu yapının gelip geçenlere zarar vermesini önleyecek tedbirler, mülk sahibi veya inşaatı üstlenen kişi ya da kuruluş tarafından alınmış olmalıdır. 8. Zemin katlarında dükkân yapılmasına izin verilen yapıların ön bahçeleri yaya kaldırımı ile aynı seviyede bulunuyor ise, ön bahçelerin yayalara açık bulundurulması sağlanmış olmalıdır. 9. Zemin katlarında dükkân yapılmasına izin verilen yapıların ön bahçeleri yaya kaldırımı ile aynı seviyede bulunuyor ise, buralarda yayaların can emniyetini tehlikeye düşürecek duvar ve manialar yapılamasına izin verilmemiş olmalıdır. 10. Zemin katlarda dükkân yapılmasına izin verilen yapıların ön bahçeleri yaya kaldırımı ile aynı seviyede bulunuyor ise, parsel hudutlarında yapılması zaruri olan merdivenlerin basamak yüksekliğinin 0,15 metreden fazla olmasına izin verilmemiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
- İnşaat, tamirat ve bahçe tanzimi ile ilgili tedbir ve mükellefiyetlere uyulmaması halinde uygulanacak imar para cezası
- Ön bahçeleri yaya kaldırımı seviyesinden daha aşağıda teşekkül etmiş bulunan bina veya arsa sahiplerinin, buralara bahçe duvarı veya parmaklık yapma yükümlülüğüne uymamaları halinde uygulanacak imar para cezası