Kapıcı dairesi ve sığınak ayrılması mecburiyeti olan binalarda, bu dairelerin yönetmelikte belirtilen şart ve ölçüleri havi bulunması lazımdır.
Kapıcı daireleri ana bina içinde olabileceği gibi, nizamlara, fen ve sağlık şartlarına aykırı yapılmamak, brüt 40 metrekareyi geçmemek şartı ile bahçenin herhangi bir yerinde veya müştemilat binaları içerisinde de tertiplenebilir.
Bekçi, bahçıvan, kaloriferci gibi müstahdemin ikametine yer ayrılması halinde bu yerlerde de aynı şartlar aranır. Ruhsat müddetine ve yapı kullanma iznine ilişkin hükümler bu daireler hakkında da uygulanır.
Nerelerde ve hangi binalarda kapıcı dairesi ve sığınak ayrılması gerektiği imar yönetmeliklerinde gösterilir. (3194/Md.36)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Binada; kapıcı, bekçi, bahçıvan, kaloriferci gibi müstahdemin ikameti için yer ayrılması gerekmiş ise, buraların yönetmelikte belirtilen şartları taşıması sağlanmış olmalıdır. 2. Binada müstahdemin ikameti için yer ayrılması gerekmiş ise, buranın ana bina içinde veya brüt 40 metrekareyi geçmemek şartı ile bahçede yahut müştemilat binaları içerisinde yapılmasına imkân sağlanmış olmalıdır. 3. Binada müstahdemin ikameti için yer ayrılması gerekmiş ise, burada da ruhsat müddetine ve yapı kullanma iznine ilişkin kurallar uygulanmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu