Özelleştirme programındaki kuruluşlara ait veya kuruluş lehine irtifak veya kullanım hakkı alınmış arsa ve araziler ile özel kanunları uyarınca özelleştirilmek üzere özelleştirme programına alınan arsa ve arazilerin, 3621 sayılı Kıyı Kanunu veya 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında kalan yerler dahil olmak üzere genel ve özel kanun hükümleri kapsamında yer alan tüm alanlarda imar planlarını yapmaya ve onaylamaya yetkili olan kurum veya kuruluşlardan görüş alınarak çevre imar bütünlüğünü bozmayacak her tür ve ölçekte plan, imar planı ile değişiklik ve revizyonları, müellifi şehir plancısı olmak üzere Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca yapılarak veya yaptırılarak Özelleştirme Yüksek Kurulunca* onaylanmak ve Resmi Gazetede yayımlanmak suretiyle kesinleşir yürürlüğe girer.
İlgili kuruluşlar bu kapsamda yapılan planları devir tarihinden itibaren beş yıl süreyle değiştiremezler. Bu süre içerisinde imar planlarına ilişkin olarak, verilecek mahkeme kararlarının gereklerinin yerine getirilmesini teminen yapılacak imar planı değişikliğine ilişkin iş ve işlemler Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca burada belirtilen usul ve esaslara göre gerçekleştirilir. İlgili kuruluşlar görüşlerini onbeş gün içinde bildirirler.
Bu kapsamda yapılan her ölçekteki plan ve imar planlarında 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun 17 nci maddesinin (a) bendinin ikinci** ve sekizinci*** paragrafındaki hükümler uygulanmaz.
Özelleştirme sürecinde ihtiyaç duyulması halinde, bu planlara göre yapılacak imar uygulamasına ilişkin parselasyon planları Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yapılır veya yaptırılır. Bu parselasyon planları Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca onaylanır. Bu planlara göre yapılacak yapılarda her türlü ruhsat ve diğer belgeler ile izinler, ilgili mevzuat çerçevesinde yetkili kurum ve kuruluşlarca verilir. (3194/Ek Md.3)
(*) 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanunun geçici 29. maddesi uyarınca, Özelleştirme Yüksek Kurulunca görülmekte olan işler Cumhurbaşkanı veya yetkilendireceği makam tarafından sonuçlandırılmaktadır.
(**) Koruma amaçlı imar planı yapılıncaya kadar, koruma bölge kurulu tarafından üç ay içinde geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları belirlenir. Belediyeler, valilikler ve ilgili kurumlar söz konusu alanda üç yıl içinde koruma amaçlı imar planı hazırlatıp incelenmek ve sonuçlandırılmak üzere koruma bölge kuruluna vermek zorundadır. Üç yıllık süre içinde zorunlu nedenlerle plan yapılamadığı takdirde koruma bölge kurulunca gerekçeli olarak bu süre uzatılabilir. Uzatılan süre içerisinde geçiş dönemi koruma esasları ve kullanma şartları uygulanır.
(***) Koruma amaçlı imar planları, müellifi şehir plancısı olmak üzere alanın konumu, sit statüsü ve özellikleri göz önünde bulundurularak ilgili meslek gruplarından Bakanlıkça belirlenecek uzmanlar tarafından hazırlanır.
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Özelleştirme kapsamında imar planı yapılan arsa veya arazi, özelleştirme programındaki kuruluşlara ait veya bunlar lehine irtifak veya kullanım hakkı alınmış yahut özel kanunu uyarınca özelleştirme programına alınmış olmalıdır. 2. Özelleştirme kapsamında imar planı yapılırken, 3621 sayılı Kıyı Kanunu veya 2634 sayılı Turizmi Teşvik Kanunu kapsamında kalan yerler dahil olmak üzere, genel ve özel kanun hükümleri kapsamında yer alan tüm alanlarda imar planlarını yapmaya ve onaylamaya yetkili olan kurum veya kuruluşlardan görüş alınmış olmalıdır. 3. Özelleştirme kapsamında imar planı yapılırken çevre imar bütünlüğünün bozulmamasına özen gösterilmiş olmalıdır. 4. Özelleştirme kapsamındaki imar planı, müellifi şehir plancısı olmak üzere Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca yapılmış veya yaptırılmış olmalıdır. 5. Özelleştirme kapsamındaki imar planı Özelleştirme Yüksek Kurulunca (Cumhurbaşkanı veya yetkilendireceği makam tarafından) onaylanmış olmalıdır. 6. Özelleştirme kapsamındaki imar planı Resmi Gazete'de yayımlanmış olmalıdır. 7. Özelleştirme kapsamında yapılan imar planının, devir tarihinden itibaren beş yıl süreyle değiştirilmesine izin verilmemiş olmalıdır. 8. Özelleştirme kapsamında yapılan imar planına ilişkin olarak, devir tarihinden itibaren beş yıllık süre içerisinde mahkeme kararı verilmiş ise, bu kararın yerine getirilmesini teminen yapılacak imar planı değişikliğine ilişkin işlemler Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca gerçekleştirilmiş. olmalıdır. 9. Özelleştirme kapsamında imar planı yapılırken, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun; geçiş dönemi koruma esaslarının ve kullanma şartlarının koruma bölge kurulunca belirlenmesine ilişkin hükümleri uygulanmamış olmalıdır. 10. Özelleştirme kapsamında imar planı yapılırken, 2863 sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kanununun; koruma amaçlı imar planının ilgili uzmanlarca hazırlanmasına ilişkin hükümleri uygulanmamış olmalıdır. 11. Özelleştirme kapsamındaki alanlarda imar uygulaması yapılmasına ihtiyaç duyulmuş ise, buna ilişkin parselasyon planları Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca yapılmış veya yaptırılmış olmalıdır. 12. Özelleştirme kapsamındaki alanlarda Özelleştirme İdaresi Başkanlığınca parselasyon planı yapılmış ise, burada yapılacak yapılara ilişkin her türlü ruhsat ve diğer belgeler ile izinlerin, ilgili mevzuat çerçevesinde yetkili kurum ve kuruluşlarca verilmesine devam edilmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu