Bağlı kredilerde, konutun hiç ya da gereği gibi teslim edilmemesi nedeniyle tüketicinin ücretsiz onarım veya malın ayıpsız misli ile değiştirilmesi gibi seçimlik haklarından birini kullanması hâlinde, satıcı ve konut finansmanı kuruluşu müteselsilen sorumludur.
Ancak, konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu; konutun teslim edilmemesi durumunda konut satış sözleşmesinde veya bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen konut teslim tarihinden, konutun teslim edilmesi durumunda konutun teslim edildiği tarihten itibaren, kullanılan kredi miktarı ile sınırlı olmak üzere bir yıldır.
Konut finansmanı kuruluşları tarafından verilen kredilerin ipotek finansmanı kuruluşlarına, konut finansmanı fonlarına veya ipotek teminatlı menkul kıymet teminat havuzlarına devrolması hâlinde dahi, kredi veren konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu devam eder. Krediyi devralan kuruluş sorumlu olmaz.
(6502/Md.35-2/3)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Sözleşme konusu konut gereği gibi teslim edilmediği için tüketici ücretsiz onarım veya malın ayıpsız misli ile değiştirilmesini istemiş ise, satıcı ve konut finansmanı kuruluşu, tüketicinin bu talebini karşılamada müteselsilen sorumlu tutulmuş olmalıdır. 2. Sözleşme konusu konut gereği gibi teslim edilmediği için konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu doğmuş ise, bu sorumluluk bağlı kredi sözleşmesinde belirtilen teslim tarihinden itibaren bir yıl süreyle ve kullanılan kredi miktarı ile sınırlı gerçekleşmiş olmalıdır. 3. Sözleşme konusu konut teslim edildiği halde konut finansmanı kuruluşunun sorumluluğu doğmuş ise, bu sorumluluk teslim tarihinden itibaren bir yıl süreyle ve kullanılan kredi miktarı ile sınırlı gerçekleşmiş olmalıdır. 4. Konut finansmanı kuruluşu tarafından verilen bağlı kredi, ipotek finansmanı kuruluşlarına veya konut finansmanı fonlarına yahut ipotek teminatlı menkul kıymet teminat havuzlarına devredilmiş ise, kredi veren konut finansmanı kuruluşunun sözleşmeden doğan sorumluluğu devam etmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu