> Resmi sözleşme yoluyla kat irtifakı veya mülkiyetinin kurulması > Uygulama Denetimi
YASAL UYARI : Kullanıcının uygulama ile ilgili tespitlerine dayalı olarak oluşturulan bu rapor bilgi amaçlı olup, hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi edinmek ve hak kaybına uğramamak için uzman hukukçulara başvurulmalıdır.
Rapor oluşturulurken tarihi itibariyle yürürlükte olan Kanun metni esas alınmıştır. Uygulama Bilgisi
UYGULAMA DENETİMİ FORMU
Konu : Resmi sözleşme yoluyla kat irtifakı veya mülkiyetinin kurulması
Uygulama ile ilgili tespitlerinizi yapın. *
| No | Tespit Kriterleri | Evet | Hayır |
|---|---|---|---|
| 1 | Kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmasına dair resmi sözleşme yetkili tapu memuru tarafından düzenlenmiş. | ||
| 2 | Tapu memuru kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulması için kendisine verilen belgelerin tamam ve usulüne uygun olduklarına kanaat getirmiş. | ||
| 3 | Tapu memuru kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmasına dair dilekçeyi verenlerin veya istemde bulunanların yetkili olduklarına kanaat getirmiş. | ||
| 4 | Kat irtifakı kat mülkiyetine çevriliyor ise, sözleşme düzenlenince kat irtifakının kayıtlı olduğu kat mülkiyeti kütüğü sayfasındaki mülkiyet hanesine 'Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir.' ibaresi yazılmış. | ||
| 5 | Doğrudan kat mülkiyeti kuruluyor ise, sözleşme düzenlenince anagayrimenkulün kayıtlı bulunduğu tapu kütüğü sayfasındaki mülkiyet hanesine 'Bu gayrimenkulün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmiştir.' ibaresi yazılmış. | ||
| 6 | Tescil sonrasında, anagayrimenkulün kayıtlı bulunduğu tapu kütüğü sayfası anagayrimenkulün leh ve aleyhine tesis edilecek irtifak hakları dışındaki işlemlere kapatılmış. | ||
| 7 | Kat mülkiyetine konu olan her bağımsız bölüm, kat mülkiyeti kütüğünün ayrı bir sayfasına, o bölüme bağlı arsa payı ve anagayrimenkulün kayıtlı bulunduğu genel kütükteki pafta, ada, parsel, defter ve sayfa numaraları gösterilmek suretiyle tescil edilmiş. | ||
| 8 | Anagayrimenkulün kayıtlı bulunduğu genel kütük sayfasına, bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki defter ve sayfa numaraları işlenmek suretiyle, kütükler arasında bağlantı sağlanmış. | ||
| 9 | Anagayrimenkulün sayfasında evvelce mevcut olan haklara ait sicil kaydı, bağımsız bölümlerin kat mülkiyeti kütüğündeki sayfasına geçirilmiş. | ||
| 10 | Tescil sonrasında anagayrimenkulün leh ve aleyhine tesis edilen tüm irtifak hakları, anagayrimenkulün tapu kütüğü sayfasına tescil edilmiş ve kat mülkiyeti kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmiş. | ||
| 11 | Kat mülkiyeti kütüğüne tescil edilen her bağımsız bölüm ayrı bir gayrimenkul niteliği kazanmış ve kütüğe o bölümün tasdikli planındaki numarasıyla kaydedilmiş. | ||
| 12 | Kat malikine, anagayrimenkulun çaplı tasarruf belgesi verilmiş. | ||
| 13 | Kat malikine, istemesi halinde projeden kendi bağımsız bölümüne ait olan kısmın tasdikli örneği verilmiş. |
(*) Uygulama denetiminden güvenilir sonuç alınabilmesi için; anlaşılmayan, tam olarak tespit edilemeyen veya uygulanma imkanı olmayan kriterler boş bırakılmalıdır.
UYGULAMA DENETİMİ RAPORU
Konu : Resmi sözleşme yoluyla kat irtifakı veya mülkiyetinin kurulması
YASAL UYARI : Kullanıcının uygulama ile ilgili tespitlerine dayalı olarak oluşturulan bu rapor bilgi amaçlı olup, hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi edinmek ve hak kaybına uğramamak için uzman hukukçulara başvurulmalıdır.
Rapor oluşturulurken tarihi itibariyle yürürlükte olan Kanun metni esas alınmıştır.
Olumlu Tespitler :
Olumsuz Tespitler :
Değerlendirme dışında bırakılan kriterler: