No | Tespit Kriterleri | Evet | Hayır |
---|---|---|---|
1 | Kat malikleri kurulunca verilen kararları yerine getirmiş. | ||
2 | Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirleri almış. | ||
3 | Anagayrimenkulü sigorta ettirmiş. | ||
4 | Anagayrimenkulün giderleri için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda para toplamış. | ||
5 | Anagayrimenkulün giderleri için toplanan avans harcanıp bitmiş ise, geri kalan işler için tekrar avans toplamış. | ||
6 | Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemeleri kabul etmiş. | ||
7 | Yönetim dolayısıyla doğan borçları ödemiş. | ||
8 | Kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmış ise, bağımsız bölümlere ait kiraları toplamış. | ||
9 | Anagayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatları kabul etmiş. | ||
10 | Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçirilmesine veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek tedbirleri almış. | ||
11 | Anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirleri almış. | ||
12 | Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapmış, gerektiğinde kanuni ipotek hakkını kullanmış. | ||
13 | Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına yönetici sıfatıyla hesap açtırmış. | ||
14 | Kat malikleri kurulunun toplantıya çağırılmasına ilişkin işlemleri yürütmüş. | ||
15 | Anagayrimenkulde bulunan asansörlerin güvenli bir şekilde işletilmesinin sağlanması amacıyla bakımlarını ve kontrollerini yaptırmış ve bu işlemlere ilişkin ücretleri ödemiş. | ||
16 | Kat malikleri kurulu kararlarının, protokollerin, yapılan ihtar ve tebligatların özeti ile tarihlerinin ve bütün giderlerin apartman defterine yazılmasını sağlamış. | ||
17 | Apartman defterinin, gider belgelerinin ve diğer bütün belgelerin saklanmasını sağlamış. | ||
18 | Apartman defterini, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde notere kapattırmış. | ||
19 | Anagayrimenkulün bir yıllık tahmini gelir, gider ve avans tutarlarını gösteren işletme projesini hazırlamış. |
Olumlu Tespitler :
Olumsuz Tespitler :
Değerlendirme dışında bırakılan kriterler: