> Yöneticinin görevleri > Uygulama Denetimi
YASAL UYARI : Kullanıcının uygulama ile ilgili tespitlerine dayalı olarak oluşturulan bu rapor bilgi amaçlı olup, hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi edinmek ve hak kaybına uğramamak için uzman hukukçulara başvurulmalıdır.
Rapor oluşturulurken tarihi itibariyle yürürlükte olan Kanun metni esas alınmıştır. Uygulama Bilgisi
UYGULAMA DENETİMİ FORMU
Konu : Yöneticinin görevleri
Uygulama ile ilgili tespitlerinizi yapın. *
| No | Tespit Kriterleri | Evet | Hayır |
|---|---|---|---|
| 1 | Kat malikleri kurulunca verilen kararları yerine getirmiş. | ||
| 2 | Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirleri almış. | ||
| 3 | Anagayrimenkulü sigorta ettirmiş. | ||
| 4 | Anagayrimenkulün giderleri için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden işletme projesi onaylanıncaya kadar avans toplamış. | ||
| 5 | Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemeleri kabul etmiş. | ||
| 6 | Yönetim dolayısıyla doğan borçları ödemiş. | ||
| 7 | Kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmış ise, bağımsız bölümlere ait kiraları toplamış. | ||
| 8 | Anagayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatları kabul etmiş. | ||
| 9 | Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçirilmesine veya bir hakkın kaybına meydan vermeyecek tedbirleri almış. | ||
| 10 | Anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirleri almış. | ||
| 11 | Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlülüklerini yerine getirmeyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapmış, gerektiğinde kanuni ipotek hakkını kullanmış. | ||
| 12 | Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına yönetici sıfatıyla hesap açtırmış. | ||
| 13 | Kat malikleri kurulunun toplantıya çağırılmasına ilişkin işlemleri yürütmüş. | ||
| 14 | Anagayrimenkulde bulunan asansörlerin güvenli bir şekilde işletilmesinin sağlanması amacıyla bakımlarını ve kontrollerini yaptırmış ve bu işlemlere ilişkin ücretleri ödemiş. | ||
| 15 | Kat malikleri kurulu kararlarının, protokollerin, yapılan ihtar ve tebligatların özeti ile tarihlerinin ve bütün giderlerin apartman defterine yazılmasını sağlamış. | ||
| 16 | Apartman defterinin, gider belgelerinin ve diğer bütün belgelerin saklanmasını sağlamış. | ||
| 17 | Apartman defterini, her takvim yılının bitmesinden başlayarak bir ay içinde notere kapattırmış. | ||
| 18 | Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yok ise, en geç üç ay içinde kat malikleri kurulunda onaylanıncaya kadar geçici bir işletme projesi yapmış. |
(*) Uygulama denetiminden güvenilir sonuç alınabilmesi için; anlaşılmayan, tam olarak tespit edilemeyen veya uygulanma imkanı olmayan kriterler boş bırakılmalıdır.
UYGULAMA DENETİMİ RAPORU
Konu : Yöneticinin görevleri
YASAL UYARI : Kullanıcının uygulama ile ilgili tespitlerine dayalı olarak oluşturulan bu rapor bilgi amaçlı olup, hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi edinmek ve hak kaybına uğramamak için uzman hukukçulara başvurulmalıdır.
Rapor oluşturulurken tarihi itibariyle yürürlükte olan Kanun metni esas alınmıştır.
Olumlu Tespitler :
Olumsuz Tespitler :
Değerlendirme dışında bırakılan kriterler: