Kat malikleri kurulu, yöneticinin bu görevdeki tutumunu devamlı olarak denetler ve haklı bir sebebin çıkması halinde onu her zaman değiştirebilir.
Hesapların denetlenmesi için yönetim planında belli bir zaman konulmamışsa, bu denetim her üç ayda bir yapılır. Bununla beraber haklı bir sebep çıkarsa, hesap denetlenmesi her zaman yapılabilir.
Kat malikleri kurulu denetim işini, kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna verebilir. Bu halde denetçi veya denetim kurulu yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna verecekleri bir raporla denetimin sonucunu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşüncelerini bildirir. Bu rapor çoğaltılarak birer örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilir.
Denetçiler bu raporu ve verecekleri kararları ve gerekli gördükleri diğer hususları, (1) den başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere geçirip tarih koyarak altını imza ederler. (634/Md.41)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Kat malikleri kurulu, yöneticiyi devamlı olarak denetlemiş olmalıdır. 2. Kat malikleri kurulu, haklı bir sebep çıkmış ise, yöneticiyi değiştirmiş olmalıdır. 3. Hesapların denetlenmesi için yönetim planında belli bir zaman konulmamış ise, bu denetim her üç ayda bir yapılmış olmalıdır. 4. Hesapların denetlenmesi haklı bir sebep çıkmış ise, her zaman yapılmış olmalıdır. 5. Kat malikleri kurulunun, denetim işini gerektiğinde kendi aralarından sayı ve arsa payı çoğunluğuyla seçecekleri bir denetçiye veya üç kişilik bir denetim kuruluna vermesine imkân sağlanmış olmalıdır. 6. Yönetimin denetlenmesi için denetçi veya denetim kurulu görevlendirilmiş ise, yönetim planında yazılı zamanlarda, eğer zaman yazılmamışsa, bunlar tarafından her takvim yılının birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna denetim raporu verilmiş olmalıdır. 7. Yönetimin denetlenmesi için denetçi veya denetim kurulu görevlendirilmiş ise, denetim raporunda bunlar tarafından yapılan denetimin sonucu ve anagayrimenkulün yönetim tarzı hakkındaki düşünceleri bildirilmiş olmalıdır. 8. Yönetimin denetlenmesi için denetçi veya denetim kurulu görevlendirilmiş ise, bunlar tarafından düzenlenen denetim raporunun bir örneği taahhütlü mektupla kat maliklerine gönderilmiş olmalıdır. 9. Yönetimin denetlenmesi için denetçi veya denetim kurulu görevlendirilmiş ise, bunlar tarafından birden başlayıp sıra ile giden sayfa numaraları taşıyan ve her sayfası noter mührüyle tasdikli olan bir defter tutulmuş olmalıdır. 10. Yönetimin denetlenmesi için denetçi veya denetim kurulu görevlendirilmiş ise, denetim raporları, alınan kararlar ve gerekli görülen hususlar bunlar tarafından deftere kaydedilmiş ve tarih konularak imzalanmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu