Düzenleme ortaklık payına konu kullanımlardan yol, meydan, ibadet yerleri, park ve çocuk bahçeleri hariç olmak üzere yapı yapılabilecek diğer alanlarda; alanların kamuya geçişi sağlanıncaya kadar maliklerinin talebi hâlinde ilgili kamu kuruluşunun uygun görüşü alınarak plandaki kullanım amacına uygun özel tesis yapılabilir.
İlgili mevzuat uyarınca hiçbir şekilde yapı yapılamayacak alanlarda muvakkat da olsa yapı yapılmasına izin verilmez. Mevcut yapılar kamulaştırılıncaya kadar korunabilir. Bu alanlarda beş yıllık imar programı süresi içinde, bu madde hükümlerine göre işlem tesis edilerek parsel, kamu mülkiyetine geçirilmek zorundadır. Bu süre en fazla bir yıl uzatılabilir. (3194/Md.13)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Hiçbir şekilde yapı yapılamayacak alanda bulunan taşınmaz üzerinde, muvakkat da olsa yapı yapılmasına izin verilmemiş olmalıdır. 2. Hiçbir şekilde yapı yapılamayacak alanda bulunan taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı var ise, burası kamulaştırılıncaya kadar bu yapının korunmasına izin verilmiş olmalıdır. 3. Taşınmaz hiçbir şekilde yapı yapılamayacak alanda bulunuyor ise, burası beş yıllık imar programı süresi içerisinde kamu mülkiyetine geçirilmiş olmalıdır. 4. Taşınmaz; yol, meydan, ibadet yeri, park ve çocuk bahçesi hariç olmak üzere yapı yapılabilecek bir yerde bulunuyor ise, mülkiyeti kamuya geçinceye kadar, üzerinde maliklerinin talebi ve ilgili kamu kuruluşunun uygun görüşü alınmak suretiyle plandaki kullanım amacına uygun özel tesis yapılmasına izin verilmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu