Mesaj
İlan-1
# #
  
Belediyeler veya valiliklerce düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların dağıtımı sırasında bunların yüzölçümlerinden yeteri kadar saha, düzenleme alanındaki nüfusun kentsel faaliyetlerini sürdürebilmeleri için gerekli olan umumi hizmet alanlarının tesis edilmesi ve düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında 'düzenleme ortaklık payı' olarak düşülebilir. Ancak, bu yolla alınacak düzenleme ortaklık payları, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin yüzde kırk beşini geçemez. Yapılan arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle kapanan imar ve kadastro yollarının öncelikle düzenleme ortaklık payına ayrılan toplam alandan düşülmesi esastır. (3194/Md.18)

> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :
1. Düzenleme ortaklık payı, imar düzenlemesine tabi tutulan bir arazinin veya arsanın dağıtımı sırasında alınmış olmalıdır. 2. Düzenleme ortaklık payı, imar düzenlemesini yapan belediye veya valilik tarafından alınmış olmalıdır. 3. Düzenleme ortaklık payı, imar düzenlemesi yapılan yerde umumi hizmet alanı tesis edilmesi amacıyla alınmış olmalıdır. 4. Düzenleme ortaklık payı, imar düzenlemesi yapılan yerde, bu düzenleme dolayısıyla meydana gelen değer artışları karşılığında alınmış olmalıdır. 5. Düzenleme ortaklık payı, düzenlemeye tabi tutulan arazi ve arsaların düzenlemeden önceki yüzölçümlerinin yüzde kırk beşini geçmeyecek miktarda alınmış olmalıdır. 6. Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle kapanan yolların, düzenleme ortaklık payı hesabına esas olan toplam alandan düşülmesi sağlanmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
  1. Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle düzenleme ortaklık payı olarak alınan alanların kamu adına tescili
  2. Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle düzenleme ortaklık payı olarak alınan alanların kullanılması
  3. Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle ilave düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması
  4. Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında alınamayan düzenleme ortaklık payının bedele dönüştürülmesi
  5. Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında daha önce umumi hizmet alanları için terk ve kesinti yapılmış yerlerden tamamlayıcı nitelikte düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması
  6. Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında parselasyon planı yapılmadan tescil edilen parsellerden tamamlayıcı nitelikte düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılması

Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle düzenleme ortaklık payı alınması

Arazi ve arsa düzenlemesi nedeniyle ne kadar düzenleme ortaklık payı alınabilir?