Arazi ve arsa düzenlemesi yapılan sahada umumi hizmetler için ayrılması gereken alanların toplamının, düzenleme ortaklık payından fazla olması nedeniyle kamu eline geçişi sağlanamayan kamu hizmet alanları, imar hakkı aktarımı yapılarak ya da ilgisine göre Hazine veya ilgili idarelerin mülkiyetindeki taşınmazlar ile trampa yapılarak veya satın alınmak suretiyle kamu mülkiyetine geçirilir.
Düzenlemeye giren parsellerin, imar planında kamulaştırmaya konu kamu ve umumi hizmet alanlarına denk gelen kısımları ilgili idarelerce kamulaştırılır.
Herhangi bir parselden bir miktar sahanın kamulaştırılmasının gerekmesi halinde düzenleme ortaklık payı, kamulaştırmadan arta kalan saha üzerinden ayrılır. (3194/Md.18)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Arazi ve arsa düzenlemesi yapılan sahada bulunan bir kamu hizmet alanı, düzenleme ortaklık payı yolu ile kamu eline geçirilememiş ise, buranın, imar hakkı aktarımı yapılarak, Hazine veya ilgili idarenin mülkiyetindeki taşınmazlar ile trampa yapılarak veya satın alınma suretiyle kamu mülkiyetine geçirilmesi sağlanmış olmalıdır. 2. Düzenlemeye giren parsel içerisinde, imar planında kamu ve umumi hizmet alanına denk gelen bir kısım bulunuyor ise, buranın ilgili idarece kamulaştırılması sağlanmış olmalıdır. 3. Arazi ve arsa düzenlemesi yapılan sahada herhangi bir parselin kısmen kamulaştırılması gerekmiş ise, düzenleme ortaklık payı, kamulaştırmadan arta kalan alan üzerinden ayrılmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu