> Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında alınamayan düzenleme ortaklık payının bedele dönüştürülmesi > Uygulama Denetimi
YASAL UYARI : Kullanıcının uygulama ile ilgili tespitlerine dayalı olarak oluşturulan bu rapor bilgi amaçlı olup, hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi edinmek ve hak kaybına uğramamak için uzman hukukçulara başvurulmalıdır.
Rapor oluşturulurken tarihi itibariyle yürürlükte olan Kanun metni esas alınmıştır. Uygulama Bilgisi
UYGULAMA DENETİMİ FORMU
Konu : Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında alınamayan düzenleme ortaklık payının bedele dönüştürülmesi
Uygulama ile ilgili tespitlerinizi yapın. *
| No | Tespit Kriterleri | Evet | Hayır |
|---|---|---|---|
| 1 | Arazi ve arsa düzenlemesi yapılan parselden, mevcut yapılar nedeniyle düzenleme ortaklık payı alınamamış. | ||
| 2 | Arazi ve arsa düzenlemesi yapılan parselden, mevcut yapılar nedeniyle düzenleme ortaklık payı alınamamış ise, bu payın bedele dönüştürülmesine imkân sağlanmış. | ||
| 3 | Düzenleme ortaklık payının dönüştürüldüğü bedel, parselasyonu onaylayan idare tarafından tahsil edilmiş. | ||
| 4 | Düzenleme ortaklık payının bedele dönüştürülmesi suretiyle tahsil edilen meblağ, fazladan düzenleme ortaklık payı kesintisi yapılmak zorunda kalınan diğer parsel sahiplerine ödenmiş. | ||
| 5 | Düzenleme ortaklık payının dönüştürüldüğü bedel, lisans almış gayrimenkul değerleme uzmanları veya ilgili idarenin takdir komisyonunca raporlandırılarak tespit edilmiş. | ||
| 6 | Düzenleme ortaklık payının dönüştürüldüğü bedel tespit edilirken, ilgili taşınmazın cins ve nevi, yüzölçümü, vergi beyanı, resmi makamlarca yapılmış kıymet takdiri, kullanılması halinde getireceği net geliri ve emsal satış değeri gibi faktörler gözetilmiş. | ||
| 7 | Düzenleme ortaklık payının dönüştürüldüğü bedel ödenmedikçe tapuda herhangi bir işlem tesis edilemeyeceği hususunda tapu kütüğüne şerh konulmuş. | ||
| 8 | Düzenleme ortaklık payının dönüştürüldüğü bedelin tamamı tescil tarihinden itibaren en geç bir yıl içerisinde ödenmiş. | ||
| 9 | Düzenleme ortaklık payının dönüştürüldüğü bedel ödenmemiş ise, her yıl yeniden değerleme oranında güncellenen bu bedel ödenmedikçe söz konusu taşınmazın devrine, buraya yapı ruhsatı verilmesine ve tapuda herhangi bir işlem tesis edilmesine izin verilmemiş. | ||
| 10 | Düzenleme ortaklık payının dönüştürüldüğü bedelin tamamı ödenmiş ise, tapu kütüğüne konulan kısıtlayıcı şerh, taşınmaz maliki ya da idarenin talebi üzerine kaldırılmış. |
(*) Uygulama denetiminden güvenilir sonuç alınabilmesi için; anlaşılmayan, tam olarak tespit edilemeyen veya uygulanma imkanı olmayan kriterler boş bırakılmalıdır.
UYGULAMA DENETİMİ RAPORU
Konu : Arazi ve arsa düzenlemesi sırasında alınamayan düzenleme ortaklık payının bedele dönüştürülmesi
YASAL UYARI : Kullanıcının uygulama ile ilgili tespitlerine dayalı olarak oluşturulan bu rapor bilgi amaçlı olup, hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Konuyla ilgili daha detaylı bilgi edinmek ve hak kaybına uğramamak için uzman hukukçulara başvurulmalıdır.
Rapor oluşturulurken tarihi itibariyle yürürlükte olan Kanun metni esas alınmıştır.
Olumlu Tespitler :
Olumsuz Tespitler :
Değerlendirme dışında bırakılan kriterler: