Arabuluculuk süreci sonunda tarafların anlaşması halinde anlaşma belgesi, taşınmazla ilgili olarak kanunlarda yer alan sınırlamalar ile usul ve esaslar gözetilmek suretiyle düzenlenir.
Bu kapsamda düzenlenen anlaşma belgesinin icra edilebilirliğine ilişkin şerhin alınması zorunlu olup bu şerh taşınmazla ilgili anlaşma belgeleri bakımından taşınmazın bulunduğu yer, diğer anlaşma belgeleri bakımından ise arabulucunun görev yaptığı yer sulh hukuk mahkemesinden alınır.
Mahkeme taşınmazla ilgili anlaşma belgeleri bakımından yapacağı incelemede anlaşma içeriğini, arabuluculuğa ve cebri icraya elverişli olup olmadığı ve taşınmazla ilgili olarak kanunlarda yer alan sınırlamalar ile usul ve esaslara uyulup uyulmadığı yönünden denetler; bu kapsamda kurum veya kuruluşlardan bilgi veya belge talep edebilir ve gerektiğinde duruşma açabilir.
Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin anlaşma belgesinin taraflarından biri, icra edilebilirlik şerhi verilmesinden sonra tapu müdürlüğünden tescil talebinde bulunabilir. Tapu müdürlüğünce taşınmaza ilişkin mevzuatta öngörülen gerekli inceleme ve değerlendirme yapıldıktan sonra resmi senet düzenlenmeksizin tescil talebi yerine getirilir. (6325/Md.18/B-2/3/5)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Taşınmazla ilgili arabuluculuk süreci sonunda anlaşma belgesi düzenlenirken, taşınmazla ilgili olarak kanunlarda yer alan sınırlamalar ile usul ve esaslar gözetilmiş olmalıdır. 2. Taşınmazla ilgili arabuluculuk süreci sonunda düzenlenen anlaşma belgesi için icra edilebilirlik şerhi alınmış olmalıdır. 3. Taşınmazla ilgili arabuluculuk süreci sonunda düzenlenen anlaşma belgesinin icra edilebilirlik şerhi, taşınmazın bulunduğu yer sulh hukuk mahkemesinden alınmış olmalıdır. 4. Taşınmazla ilgili arabuluculuk süreci sonunda düzenlenen anlaşma belgesi için icra edilebilirlik şerhi verilmesi amacıyla mahkemece inceleme yapılırken, anlaşma içeriğinin arabuluculuğa ve cebri icraya elverişli olup olmadığı ile taşınmazla ilgili olarak kanunlarda yer alan sınırlamalara, usul ve esaslara uyulup uyulmadığı denetlenmiş olmalıdır. 5. Taşınmazla ilgili arabuluculuk süreci sonunda düzenlenen anlaşma belgesi için icra edilebilirlik şerhi verilmesi amacıyla mahkemece inceleme yapılırken, ihtiyaç duyulan bilgi ve belgeler kurum veya kuruluşlardan talep edilmiş ve gerektiğinde duruşma açılmış olmalıdır. 6. Arabuluculuk süreci sonucunda taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin anlaşma belgesi düzenlenmiş ise, tarafların, icra edilebilirlik şerhine dayalı olarak tapu müdürlüğünden tescil talebinde bulunmalarına imkân sağlanmış olmalıdır. 7. Taraflar, arabuluculuk süreci sonucunda düzenlenen ve icra edilebilirlik şerhi alınan anlaşma belgesine dayalı olarak tapu müdürlüğünden tescil talebinde bulunmuşlar ise, taşınmaza ilişkin mevzuatta öngörülen gerekli inceleme ve değerlendirme yapıldıktan sonra resmi senet düzenlenmeksizin bu talep yerine getirilmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu