Hak sahiplerine isabet eden bağımsız bölümlerin belirlenmiş olması şartıyla arsa maliki ile yüklenici arasında düzenlenen kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kat karşılığı temlik sözleşmesi veya bağımsız bölümlerin taksimine ilişkin noterlik sözleşmesine istinaden inşa edilecek olan binaya ilişkin kat irtifakı ve kat mülkiyeti tesisi işlemi, yüklenici tarafından talep edilmesi halinde ilgili idare tarafından yapılır.
Tapuya tescil işlemlerinde elektronik ortamda düzenlenen ve ilgili idare tarafından onaylı mimari proje ile yönetim planı esas alınır. Mimari proje ile yönetim planında malik imzası aranmaz. (634/Md.10)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Arsa maliki ile yüklenici arasında kat karşılığı inşaat sözleşmesi düzenlenmiş ise, burada hak sahiplerine isabet eden bağımsız bölümler gösterilmiş olmalıdır. 2. Arsa maliki ile yüklenici arasında temlik sözleşmesi düzenlenmiş ise, burada hak sahiplerine isabet eden bağımsız bölümler gösterilmiş olmalıdır. 3. Arsa maliki ile yüklenici arasında bağımsız bölümlerin taksimine ilişkin noterlik sözleşmesi düzenlenmiş ise, burada hak sahiplerine isabet eden bağımsız bölümler gösterilmiş olmalıdır. 4. Kat irtifakı veya mülkiyetinin, arsa maliki ile yüklenici arasındaki sözleşmeye istinaden inşa edilecek olan bina için kurulması istenmiş olmalıdır. 5. Kat irtifakı veya mülkiyeti kurulmasını yüklenici talep etmiş olmalıdır. 6. Tapuya tescil işlemlerinde ilgili idare tarafından onaylanmış mimari proje ile yönetim planı esas alınmış olmalıdır. 7. Kat irtifakı veya mülkiyeti kurulması işlemi ilgili tapu sicil müdürlüğünce yapılmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu