Yapı kullanma izin belgesi düzenlenen tüm yapıların cins değişikliği işlemleri resen yapılır.
Yapı kullanma izin belgesini düzenlemeye yetkili idare tarafından Mekânsal Adres Kayıt Sistemine yüklenerek elektronik ortamda kadastro müdürlüğüne gönderilen yapı kullanma izin belgesi ile yapı aplikasyon projesine göre kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenir.
Tapu müdürlüğüne gönderilen tescil bildirimi üzerine başkaca bir belge aranmaksızın cins değişikliği resen tescil edilir.
Cins değişikliği yapılmış taşınmaz kat irtifakı tesisli ise, kat irtifakının tesciline ait resmî senede ve bu Kanunun 12 nci maddesinde yazılı belgelere (mimarî proje, yapı kullanma izin belgesi, yönetim plânı) dayalı olarak başkaca bir belge aranmaksızın resen kat mülkiyetine çevrilir.
Bu işlemler, döner sermaye hizmet bedelinden muaftır. (634/Md.10)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Gayrimenkul için yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiş ise, cins değişikliği işlemleri resen yapılmış olmalıdır. 2. Yapı kullanma izin belgesini düzenlemeye yetkili idarece elektronik ortamda gönderilen yapı kullanma izin belgesi ile yapı aplikasyon projesi gözetilerek kadastro müdürlüğünce tescil bildirimi düzenlenmiş olmalıdır. 3. Kadastro müdürlüğünce tapu müdürlüğüne gönderilen tescil bildirimi üzerine, başkaca bir belge aranmaksızın cins değişikliği resen tescil edilmiş olmalıdır. 4. Cins değişikliği yapılmış taşınmaz üzerinde kat irtifakı kurulmuş ise, bu tescil, kat irtifakının tesciline ait resmî senet, mimarî proje, yapı kullanma izin belgesi ve yönetim plânı gözetilerek resen kat mülkiyetine çevrilmiş olmalıdır. 5. Tapu ve kadastro müdürlüğünde yürütülen cins değişikliği işlemleri için döner sermaye hizmet bedeli alınmamış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu