Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün kat mülkiyetine çevrilmesi hususunda o gayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının aşağıda yazılı belgeler ile birlikte tapu idaresinde istemde bulunması gerekir:
1- Anagayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarının imzaları alınarak onaylanan ve elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilen mimarî proje ile yapı kullanma izin belgesi.
2- Bağımsız bölümlerin kullanılış tarzına, birden çok yapının varlığı halinde bu yapıların özelliğine göre hazırlanmış, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış bir yönetim plânı. (634/Md.12)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Kat mülkiyetinin kurulması için, anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları birlikte tapu idaresinden istemde bulunmuş olmalıdır. 2. Başvuruda, anagayrimenkulün mimari projesi ibraz edilmiş olmalıdır. 3. Başvuruda ibraz edilen mimari projede, anagayrimenkulde yer alan yapı veya yapıların iç taksimatı, bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri gösterilmiş olmalıdır. 4. Başvuruda ibraz edilen mimari projede, anagayrimenkulde yer alan bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları gösterilmiş olmalıdır. 5. Başvuruda ibraz edilen mimari projede, anagayrimenkulde yer alan bölümlerin kat, daire, iş bürosu gibi nevileri gösterilmiş olmalıdır. 6. Başvuruda ibraz edilen mimari projede, anagayrimenkulde yer alan bölümlerin birden başlayıp sırayla giden numarası gösterilmiş olmalıdır. 7. Başvuruda ibraz edilen mimari projede, bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı gösterilmiş olmalıdır. 8. Başvuruda ibraz edilen mimari proje, proje müellifi mimar tarafından yapılmış olmalıdır. 9. Başvuruda ibraz edilen mimari proje, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca imzalanarak onaylanmış olmalıdır. 10. Başvuruda ibraz edilen mimari proje, anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşlarınca imzalanarak onaylanmış olmalıdır. 11. Başvuruda ibraz edilen mimari proje, elektronik ortamda tapu müdürlüğüne gönderilmiş olmalıdır. 12. Başvuruda, anagayrimenkulün yapı kullanma izin belgesi ibraz edilmiş olmalıdır. 13. Başvuruda, kat mülkiyetini kuran malik veya malikler tarafından imzalanmış yönetim plânı ibraz edilmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu