Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımına ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle korumaya mecburdurlar.
Kat maliklerinden biri, bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası olmadıkça anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesisler, değişik renkte dış badana veya boya yaptıramaz.
Ancak, ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun anayapıya veya bağımsız bir bölüme veya bölümlere zarar verdiğinin ve acilen onarılması gerektiğinin veya anayapının güçlendirilmesinin zorunlu olduğunun mahkemece tespit edilmiş olması halinde, bu onarım ve güçlendirmenin projesine ve tekniğine uygun biçimde yapılması konusunda kat maliklerinin rızası aranmaz.
Her kat maliki anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere, kusuru ile verdiği zarardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumludur. (634/Md.19)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Kat malikleri, anagayrimenkulün bakımı ve mimarı durumu ile güzelliğini ve sağlamlığını titizlikle koruma konusundaki yükümlülüklerini yerine getirmiş olmalıdır. 2. Kat maliklerinden birisinin anagayrimenkulün ortak yerlerinde inşaat, onarım ve tesis yaptırabilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası aranmış olmalıdır. 3. Kat maliklerinden birisinin değişik renkte dış badana veya boya yaptırabilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün yazılı rızası aranmış olmalıdır. 4. Anagayrimenkulün ortak yer ve tesislerdeki bir bozukluğun acilen onarılması gerektiği mahkemece tespit edilmiş ise, bu onarım için kat maliklerinin rızası aranmamış olmalıdır. 5. Anagayrimenkule ve diğer bağımsız bölümlere zarar veren kat malikleri, kusurları ile verdikleri zararlardan dolayı diğer kat maliklerine karşı sorumlu sayılmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu