Kat malikleri, anagayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.
Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir.
Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır.
Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.
Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir. (634/Md.34)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Kat malikleri anagayrimenkulün yönetimini, seçtikleri bir yöneticiye veya üç kişilik bir yönetim kuruluna vermiş olmalıdır. 2. Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü var ise, yönetici zorunlu olarak atanmış olmalıdır. 3. Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, bu kişi yönetici sayılmış olmalıdır. 4. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanmış olmalıdır. 5. Her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yönetici yeniden atanmış olmalıdır. 6. Eski yöneticinin tekrar atanmasına olanak tanınmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu