Toplu yapı kapsamındaki belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş ortak yer ve tesislere ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından karşılanır.
Toplu yapı kapsamındaki bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanım ve yararlanmasına tahsis edilmiş tesis ve yerlere ilişkin ortak giderler ise bütün kat malikleri tarafından karşılanır.
Kat malikleri, toplu yapı kapsamındaki ortak yapı, yer ve tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya bunların başka bir parselde veya kamuya ait alanlarda bulunduğunu veya bağımsız bölümlerinin veya kendilerinin durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle toplu yapı ortak gider payını ve toplanacak avansı ödemekten kaçınamazlar. (634/Md.72)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Toplu yapı kapsamındaki ortak yer ve tesisler sadece belli bir yapıya veya yapıların sadece birkaçındaki kat maliklerinin ortak kullanımına tahsis edilmiş ise, bunlara ilişkin ortak giderler, o yapılardaki kat malikleri tarafından karşılanmış olmalıdır. 2. Toplu yapı kapsamındaki ortak yer ve tesisler bütün bağımsız bölümlerin ortak kullanımına tahsis edilmiş ise, bunlara ilişkin ortak giderler bütün kat malikleri tarafından karşılanmış olmalıdır. 3. Kat maliklerinin ortak yer veya tesislere ilişkin gider ve avans payını ödemekten kaçınmalarına izin verilmemiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu