Toplu yapı, bir veya birden çok imar parseli üzerinde, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış veya yapılacak, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıyı ifade eder.
Toplu yapı kapsamındaki imar parsellerinin bitişik veya komşu olmaları şarttır. Ancak bu parseller arasında kalan ve imar plânına göre yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi kamuya ayrılan yerler için bu şart aranmaz. (634/Md.66)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Toplu yapı, bir parsel üzerinde veya bitişik yahut komşu birden çok parsel üzerinde yapılmış olmalıdır. 2. Toplu yapı, belli bir onaylı yerleşim plânına göre yapılmış olmalıdır. 3. Toplu yapı, alt yapı tesisleri, ortak kullanım yerleri, sosyal tesis ve hizmetler ile bunların yönetimi bakımından birbirleriyle bağlantılı birden çok yapıdan oluşuyor olmalıdır. 4. Toplu yapı niteliğindeki parseller arasında, imar plânına göre yol, meydan, yeşil alan, park, otopark gibi kamuya ayrılan yerler bulunmasına izin verilmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu