Kat mülkiyeti, kat mülkiyeti kütüğündeki sicil kaydının silinmesiyle sona erer.
Anagayrimenkulün arsasıyla birlikte tamamen yok olması halinde sicil kaydının silinmesi genel hükümlere göre yapılır. (634/Md.46)
Anayapının tümü harap olmuşsa, anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden sona erer. (634/Md.47)
Anagayrimenkulün veya anayapının tümünün harap olması halinde, durum yönetici tarafından o gayrimenkulün bulunduğu yerin tapu idaresine ve bütün kat maliklerine; eğer yönetici yoksa, bağımsız bölümü harap olan kat malikleri tarafından tapu idaresine derhal bildirilir.
Bunun bildirilmemesi yüzünden doğacak zararların tümünden bağımsız bölümü harap olan kat malikleri, zararın beşte biri oranındaki kısmından da yönetici müteselsilen sorumlu olup, Hazine sorumlu değildir.
Tümü harap olan anayapının arsasında malik veya ortak malikler tarafından yine kat mülkiyeti esasına göre yeni bir yapı yapılmak istenirse, kat irtifakı ve kat mülkiyeti kurulmasına dair hükümler uygulanır. (634/Md.48)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Anagayrimenkulün veya anayapının tümü harap olmuş ise, durum yönetici veya bağımsız bölümü harap olan kat malikleri tarafından tapu idaresine ve bütün kat maliklerine derhal bildirilmiş olmalıdır. 2. Anagayrimenkulün veya anayapının tümü harap olmuş ve bu durum kat maliklerine bildirilmemiş ise, bu yüzden doğacak zarardan bağımsız bölümü harap olan kat malikleri ile varsa yönetici müteselsilen sorumlu tutulmuş olmalıdır. 3. Anagayrimenkul arsasıyla birlikte tamamen yok olmuş ise, tapu sicil kaydının silinmesi genel hükümlere göre yapılmış olmalıdır. 4. Anayapının tümü harap olmuş ise, anagayrimenkul üzerindeki kat mülkiyeti kendiliğinden sona ermiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu