Kat irtifakına konu olan arsanın maliki veya ortak malikleri, tapu memuruna verecekleri yazılı bir beyanla kat irtifakına ait sicil kaydını sildirerek bu irtifaka her zaman son verebilirler.
Kat irtifakı, buna konu olan arsanın tamamıyla yok olması veya üzerinde yapı yapılamayacak hale gelmesi veya kamulaştırılması ile kendiliğinden sona erer.
Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, gerektiğinde ilgilileri de dinleyerek, duruma göre kat irtifakının sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir. Süre istem üzerine yeniden uzatılabilir.
Yukarıda belirtilen kural uyarınca kat irtifakı kaldırıldığında tapu kütüğündeki kayıt silinir. (634/Md.49)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :(Aşağıdaki koşullardan birisi gerçekleşmiş olmalıdır.) 1. Kat irtifakı, arsa maliki veya ortak maliklerinin tapu memuruna bu konuda yazılı talepte bulunmaları nedeniyle sona ermiş olabilir. 2. Kat irtifakı, arsanın tamamıyla yok olması nedeniyle kendiliğinden sona ermiş olabilir. 3. Kat irtifakı, arsanın üzerinde yapı yapılamayacak hale gelmesi nedeniyle kendiliğinden sona ermiş olabilir. 4. Kat irtifakı, arsanın kamulaştırılması nedeniyle kendiliğinden sona ermiş olabilir. 5. Kat irtifakı, arsanın üzerinde planına uygun olarak beş yıl içinde yapı yapılmadığı gözetilerek ve maliklerden birinin istemi üzerine, mahkeme kararıyla sona ermiş olabilir. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu