Toplu yapı kapsamında bulunan parsel ve parsellerdeki birden çok bağımsız bölümü kapsayan ana yapıda ortak yerleri bulunan blok yapıların her biri, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak, o blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan blok kat malikleri kurulunca yönetilir.
Bir parselde blok niteliğinde olmayan yapılar varsa veya bu nitelikteki yapılarla blok yapılar aynı parselde yer alıyorsa, kendi sorunlarına ve o parsele ait ortak yerlere ilişkin olarak, o parselde bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan kat malikleri kurulunca yönetilir.
Yönetim plânında blokların ve blok niteliğinde olmayan yapıların idare tarzı ayrıca belirtilir. (634/Md.69)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Toplu yapı kapsamında bulunan ve blok niteliği taşıyan yapıların yönetimi, kendi sorunlarına ve yalnız o bloğa ait ortak yerlere ilişkin olarak, blok kat malikleri kurulu tarafından yapılmış olmalıdır. 2. Toplu yapı kapsamında bulunan bir parselde blok niteliği taşıyan ve taşımayan yapılar bir arada bulunuyor ise, blok niteliğinde olmayan yapıların yönetimi, kendi sorunlarına ve o parsele ait ortak yerlere ilişkin olarak, parsel bağımsız bölüm maliklerinden oluşan kat malikleri kurulu tarafından yapılmış olmalıdır. 3. Toplu yapı yönetim planında, blokların ve blok niteliğinde olmayan yapıların idare tarzı ayrıca belirtilmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu