Yönetim plânında başka türlü düzenlenmedikçe, blok kat malikleri kurulu blok için, blok niteliğinde olmayan yapıların yer aldığı parseldeki kat malikleri kendilerine özgülenen ortak yer ve tesisler için, toplu yapı temsilciler kurulu ise toplu yapı kapsamındaki bütün ortak yapı, yer ve tesisler için yönetici ve denetçi atar.
Blok yöneticisi ve denetçisi, bloktaki kat maliklerinin; blok niteliğinde olmayan yapıların ortak yer ve tesisleri için yönetici ve denetçi, bu yapılardaki kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından seçilir.
Toplu yapı kapsamındaki bütün ortak yapı, yer ve tesisler için yönetici ve denetçi ise, toplu yapı temsilciler kuruluna katılan yönetici ve temsilcilerin, yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısının salt çoğunluğunun oyu ile atanır. (634/Md.71)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Toplu yapıdaki yönetici ve denetçiler, bu konuda düzenleme yapılmış ise, yönetim plânındaki usule göre atanmış olmalıdır. 2. Toplu yapıdaki yönetici ve denetçiler, bu konuda yönetim planında herhangi bir düzenleme yapılmamış ise, blok için blok kat malikleri kurulunca, blok niteliğinde olmayan yapıların yer aldığı parsel için parseldeki kat maliklerince, toplu yapı kapsamındaki bütün ortak yapı, yer ve tesisler için toplu yapı temsilciler kurulunca atanmış olmalıdır. 3. Kat malikleri kurullarınca yapılan yönetici ve denetçi seçimleri, sayı ve arsa payı bakımından çoğunluğun kararıyla yapılmış olmalıdır. 4. Toplu yapı temsilciler kurulunca yapılan yönetici ve denetçi seçimleri, kurula katılan yönetici ve temsilcilerin, yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısının salt çoğunluğunun oyu ile yapılmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu