Bir adada birden çok parsel yer alıyorsa, adayı oluşturan parsellere ait ortak yerler, o adada bulunan bağımsız bölüm maliklerinden oluşan ada kat malikleri kurulunca yönetilir ve yönetim tarzı, kanunların emredici hükümleri saklı kalmak şartıyla, bu kurul tarafından kararlaştırılır. Bu yetki, yönetim plânında ada temsilciler kuruluna verilebilir.
Yönetim plânında başka türlü düzenlenmemişse, ada temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticileri ve blok niteliğinde olmayan yapıların bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşur.
Ada temsilciler kurulu üyelerinin sayısı ve nasıl seçileceği toplu yapının özelliği dikkate alınarak yönetim plânında belirtilir. Ada temsilciler kurulunda bu yöneticiler ve temsilciler yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkına sahiptirler. (634/Md.69)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Toplu yapı kapsamındaki bir imar adasını oluşturan parsellere ait ortak yerlerin yönetimi, yönetim plânı ile toplu yapı temsilciler kuruluna verilmiş olmalıdır. 2. Toplu yapı temsilciler kurulu, blok yapılarda her blokta bulunan bağımsız bölüm maliklerince seçilen blok yöneticilerinden; blok niteliğinde olmayan yapılarda ise bağımsız bölüm maliklerince seçilen temsilcilerden oluşmuş olmalıdır. 3. Toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin sayısı ve nasıl seçilecekleri yönetim plânında belirtilmiş olmalıdır. 4. Toplu yapı temsilciler kuruluna katılan yönetici ve temsilcilere, yönettikleri ve temsil ettikleri bağımsız bölüm sayısı kadar oy hakkı verilmiş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu