1- Taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine parsel bazında fonksiyon değişikliği ile ada bazında yapılacak imar planı değişikliği sonucunda değerinde artış olan parsel veya parsellerin artan değerinin,
2- Mahkemelerce iptal edilen imar planı değişikliklerinde, imar planı değişikliği neticesinde yürürlükten kalkan imar planı ile teklif edilen yeni imar planının kapsadığı parsel veya parsellerde oluşan değer farkının,
Yüzde doksanı (%90) değer artış payı olarak alınır. (3194/Ek Md.8)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. İmar planında, taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine parsel bazında fonksiyon değişikliği yapılmış ise, değer artış payı alınmış olmalıdır. 2. İmar planında, taşınmaz maliklerinin tamamının talebi üzerine ada bazında değişiklik yapılmış ise, değer artış payı alınmış olmalıdır. 3. Mahkeme kararı gereğince yapılan imar planı değişikliği sonucunda, yeni planın kapsadığı alanda değer farkı oluşmuş ise, değer artış payı alınmış olmalıdır. 4. Değer artış payı, bu artışa konu olan parsel veya parsellerin artan değerinin %90’ı oranında alınmış olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu
- Plan değişiklikleri nedeniyle ödenen değer artış payının kullanılması
- Plan değişikliklerinde değer artış payı kesintisi yapılmayan durumlar
- Plan değişikliklerinde oluşan değer artışının tespiti
- Plan değişikliklerinde uyulacak kurallar
- Plan değişikliklerindeki değer artış payının ödenmesi
- Plan değişikliklerindeki değer artış payının ödenmesine ilişkin tedbirler