Kat maliklerinden birinin bağımsız bölümünde veya bu bölümdeki tesislerde meydana gelen bir hasar veya bozukluğun onarımı veya giderilmesi veya tesislerin yeniden yapılması ile yapı güvenliğiyle ilgili olarak yapılması gerekli görülen teknik incelemeler için diğer bir bağımsız bölüme girmek gerekiyorsa, o bölümün maliki veya o bölümde başka sıfatla oturanlar, giriş müsaadesi vermeye ve bölümde gerekli işlerin yapılmasına katlanmaya mecburdurlar.
Anagayrimenkulün bir kısmının harap olması halinde, harap olan bağımsız bölüm ve eklentilerinin veya ortak yerlerin veya bağımsız bölümdeki tesislerin yeniden yapılması için, sağlam kalan bağımsız bölümlerin içinden veya dışından faydalanılması gerekiyorsa, o bölümlerin malikleri veya orada başka sıfatla oturanlar buna müsaade etmeye mecburdurlar.
Yukarıda belirtilen müsaade yüzünden, kat maliklerinin veya orada başka sıfatla oturanların uğrayacakları zararı, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri derhal ödemekle yükümlüdürler. (634/Md.23)
> Konuyla ilgili olarak oluşturulan kanuna uygunluk kriterleri :1. Bağımsız bölüme, başka bir bağımsız bölümde veya buradaki tesiste meydana gelen hasarın onarımı veya giderilmesi için girilmesi gerekmiş olmalıdır. 2. Bağımsız bölüme, anagayrimenkulün harap olan bağımsız bölüm veya tesislerinin yeniden yapılması için içinden ve dışından faydalanmak amacıyla girilmesi gerekmiş olmalıdır. 3. Bağımsız bölüme, yapı güvenliğiyle ilgili olarak yapılması gerekli görülen teknik incelemeler için girilmesi gerekmiş olmalıdır. 4. Bağımsız bölüme girilmesine müsaade edilmesi nedeniyle herhangi bir zarar doğmuş ise, lehine müsaade verilen bağımsız bölüm malikleri bu zararı derhal ödemekle yükümlü tutulmuş olmalıdır. Dilerseniz bu konudaki uygulamayı denetleyebilirsiniz. > Denetim Formu